Zarządzenie nr 0050.22.2026
Wersja strony w formacie XML| wydane przez | Burmistrza Radzymina |
|---|---|
| z dnia | |
| w sprawie | utworzenia list kandydatów na biegłych w zakresie szacowania nieruchomości, powoływanych w postępowaniach administracyjnych prowadzonych przez Burmistrza Radzymina |
| Status | obowiązujące |
Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2025 poz. 1153, z późn. zm.), w związku z art. 84 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691), zarządzam co następuje:
§1.
W celu zapewnienia sprawnego i prawidłowego prowadzenia postępowań administracyjnych, dotyczących ustalania wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku z podziałem oraz ustalania wysokości opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku ze zmianą lub uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zbyciem nieruchomości przed upływem 5 lat od zmiany lub uchwalenia planu, tworzy się listy kandydatów na biegłych w zakresie szacowania nieruchomości, powoływanych przez Burmistrza Radzymina na podstawie art. 84 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2025 poz. 1691), zwane dalej „listami".
§2.
Procedurę wpisu na listy, zasady ich prowadzenia, zasady powoływania biegłych, wysokość wynagrodzeń za czynności biegłych określa Regulamin, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego Zarządzenia.
§3.
Wykonanie Zarządzenia powierza się Zastępcy Kierownika Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.
§4.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Burmistrz
/-/
Krzysztof Chaciński
Uzasadnienie
do Zarządzenia nr 0050.22.2026 Burmistrza Radzymina z dnia 17 lutego 2026 r., w sprawie utworzenia list kandydatów na biegłych w zakresie szacowania nieruchomości, powoływanych w postępowaniach administracyjnych prowadzonych przez Burmistrza Radzymina
W postępowaniach administracyjnych prowadzonych przez Burmistrza Radzymina, dotyczących ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku z podziałem oraz dotyczących ustalenia wysokości opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku ze zmianą lub uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zbyciem nieruchomości przed upływem 5 lat od zmiany lub uchwalenia planu, istnieje konieczność oszacowania wartości nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z poźn. zm.), „jeżeli istnieje potrzeba określenia wartości nieruchomości, wartość tę określają rzeczoznawcy majątkowi (...)”, sporządzając opracowania i ekspertyzy nie stanowiące operatów szacunkowych (art. 174 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami). Opracowania i ekspertyzy muszą być zgodne z przepisami rozporządzenia Ministra Transportu i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832) oraz przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zarządzenie to zostało opracowane w związku z trudnościami związanymi z pozyskaniem biegłych w zakresie szacowania nieruchomości dla ww. potrzeb, szczególnie w kontekście sporządzania skomplikowanych wycen oraz dużej ilości prowadzonych postępowań administracyjnych. Wyceny, które stanowią kluczowy dowód w sprawie, wymagają od biegłych nie tylko wysokich kwalifikacji, ale także dużego doświadczenia oraz specjalistycznej wiedzy. Powoływanie biegłych rzeczoznawców majątkowych w sposób określony w Regulaminie usprawni funkcjonowanie Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, odpowiedzialnego za realizację ww. zadań oraz wpłynie na skrócenie czasu prowadzenia postępowań administracyjnych.