Zarządzenie nr 0050.24.2026

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025r. poz. 1153 z późn. zm.), art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) zarządzam, co następuje:

§ 1.

1.     Ustala się minimalne stawki czynszu za dzierżawę i najem, zwane dalej „stawkami czynszu”, nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Radzymin, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

2.     W przypadku, gdy cel dzierżawy lub najmu jest inny niż określony w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia, stawkę czynszu ustala się na podstawie stawki czynszu najbardziej zbliżonej do celu dzierżawy lub najmu. 

§ 2.

W przypadku, gdy określona nieruchomość będzie wydzierżawiona lub wynajęta z przeznaczeniem na więcej niż jeden cel, należy stosować ustalone stawki czynszu proporcjonalnie do zajętej powierzchni nieruchomości.

§ 3.

1.     Ustalone stawki czynszu są stawkami netto i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązująca stawką.

2.     Dzierżawca lub najemca zobowiązany jest ponosić podatek od nieruchomości.

3.     Czynsz nie uwzględnia opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości, opłat za media, wywozu odpadów.

§ 4.

1.     Stawki czynszu podlegają corocznej waloryzacji o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, gdy wskaźnik ten jest dodatni.

2.     Stawki czynszu dla kolejno zawieranych umów, dla tej samej nieruchomości z tym samym dzierżawcą lub najemcą ustala się w wysokości odpowiadającej stawce w uprzednio zawartej umowie powiększonej o coroczną waloryzację wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych, w trakcie obowiązywania tej umowy.

3.     Stawka czynszu, o której mowa w ust. 2 nie może być niższa od stawki czynszu ustalonej w Załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

§ 5.

Stawki czynszu określone w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia nie maja zastosowania do umów dzierżawy i najmu zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszego Zarządzenia.

§ 6.

Termin płatności czynszu określa się w umowie.

§ 7.

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ustala się w wysokości 200 % czynszu, obliczonego przy zastosowaniu minimalnej stawki czynszu obowiązującego w dacie naliczenia wynagrodzenia, za cały okres bezumownego korzystania, o ile zapisy umowy nie stanowią inaczej.

§ 8.

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta i Gminy Radzymin.

§ 9.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Z up. Burmistrza
Zastępca Burmistrza
/-/ Krzysztof Dobrzyniecki